NEMOVITOSTI

"Základem je dobrá smlouva. A jakoukoli smlouvu týkající se nemovitostí pro vás umíme připravit."

KUPNÍ SMLOUVA

Nejčastěji pro klienty sepisujeme kupní smlouvy, zpravidla i s advokátní úschovou. Máme cca 60 úschovních účtů (u Komerční banky, a.s. a UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.), vždy pro každou transakci jeden speciální účet. Transakce probíhá většinou tak, že po podpisu kupní a úschovní smlouvy zůstane kupní cena v úschově AK, případně zprostředkující realitní kancelář. Po připsání peněz na úschovní účet je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí a po přepsání vlastnického práva v katastru jsou vyplaceny peníze na účet prodávajícího. Obě strany tak mají jistotu, že obdrží přesně to, co od transakce očekávají.

ZASTUPOVÁNÍ V SOUDNÍCH SPORECH

Když nastane situace, která nelze vyřešit dohodou, sepíšeme pro vás potřebné výzvy druhé straně, povedeme jednání o mimosoudním řešení a když ani to nezabere, sepíšeme žalobu a zastoupíme vás ve sporu před soudem. Nejčastěji jde o spory o zaplacení dlužného nájemného, o vyklizení nemovitostí anebo o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. V souvislosti s nemovitostmi přicházejí v úvahu i tzv. sousedské spory. Nejsou to spory příjemné, o to víc doporučujeme začlenit pomoc advokáta, který přeci jen věc vidí trochu s odstupem a ze zkušenosti víme, že zvyšuje šanci na mimosoudní dohodu anebo rychlejší spor, pokud už je věc u soudu.

DALŠÍ TYPY SMLUV

Často sepisujeme i smlouvy darovací, nájemní, smlouvy související s převodem družstevních bytů (i u nich se uplatňuje advokátní úschova). Hodit se může i smlouva o zřízení služebnosti (věcného břemena). Samozřejmostí jsou i sepisy potřebných změn smluv, dodatků a dohody o jejich zrušení (zejména u věcných břemen nebo zástavních práv).

SERVIS PRO RK, INVESTORY, DEVELOPERY

Máme zkušenosti i s přípravami souborů smluv i investičních akcí. Smlouvy pro vás připravíme, vyřešíme připomínky ostatních zúčastněných subjektů, zúčastníme se potřebných osobních schůzek. Součástí je i zajištění souvisejícího daňového poradenství


Ceník služeb

  • V případě objednávky jedné z níže uvedených služeb, Vás budeme po obdržení platby za službu kontaktovat s informacemi, které údaje budou třeba pro připravení Vaší služby na míru. Po obdržení veškerých údajů bude Váš požadavek zpracován do 3 pracovních dnů od obdržení. Veškeré další úpravy smluv, se vypracovávájí 1 pracovní den. 
Kupní smlouva
3.200 Kč + DPH
Včetně předávacího protokolu, návrhu na vklad do katastru nemovitostí a 1 kola připomínek
Darovací smlouva na nemovitost
2.100 Kč + DPH
Včetně předávacího protokolu, návrhu na vklad do katastru nemovitostí a 1 kola připomínek
Advokátní úschova kupní ceny
2.200 Kč + DPH
Bez ohledu na výši uschovávané částky